新築分譲住宅限定5棟!ラグラス宮崎台2(一般媒介)

 

川崎市宮前区馬絹526

 

都心へのアクセスの良さ 多くの自然を残す子育ての街

大きな空を感じる緑豊かな住宅地。駅から徒歩8分の利便性も高く、子育て世代には嬉しい緑豊かな宮崎第一公園まで徒歩5分。公道からひとつ入った立地なので小さなお子様がいらっしゃるご家族も安心!余裕のある間口でお車の出し入れもスムーズに。病院、郵便局、スーパーなどが徒歩5分以内の暮し易い環境となっています。

 

永住クオリティ

「出かける場所はたくさんあるけど、帰る場所はたったひとつ」その大切な場所を提供することに責任の重さを感じ、ベストなプランを提案する。美しいだけではなく、長持ちするだけでなく、人生の舞台として愛せる家を徹底して追い求めていく。その想いがお客様の夢をカタチににしていきます。そして、それを実現するという強い自信から生まれたキャッチフレーズが「永住クオリティ。」なのです。

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各棟間取り

 

1号棟販売価格 ¥66,800,000

■土地面積/107.03㎡
■建物面積/136.75㎡(車庫22.25㎡を含む)
■床面積/1F:46.05㎡ 2F:68.45㎡
■建築確認番号/第KBI-TKN17-10-0456号 平成29年6月12日


 

 

2号棟販売価格 ¥61,800,000

■土地面積/100.89㎡
■建物面積/111.99㎡(車庫4.34㎡を含む)
■床面積/1F:53.21㎡ 2F:54.44㎡
■建築確認番号/第KBI-TKN17-10-0457号 平成29年6月12日

 

3号棟販売価格 ¥65,800,000

■土地面積/134.24㎡
■建物面積/106.61㎡
■床面積/1F:52.79 ㎡ 2F:53.82 ㎡
■建築確認番号/第KBI-TKN17-10-0458号 平成29年6月12日

 

4号棟販売価格 ¥60,800,000

■土地面積/156.52㎡
■建物面積/101.85㎡
■床面積/1F:50.51㎡ 2F:51.34㎡
■建築確認番号/第KBI-TKN17-10-0459号 平成29年6月12日

 

 

 

5号棟販売価格 ¥65,800,000

■土地面積/136.23㎡
■建物面積/110.93㎡
■床面積/1F:57.13㎡ 2F:53.80㎡
■車庫面積/16.12㎡
■建築確認番号/第KBI-TKN17-10-0460号 平成29年6月12日
■車庫建築確認番号/第KBI-SGM16-10-4608号 平成28年12月27日

物件概要

■所在地:川崎市宮前区馬絹526番15他  ■住居表示:未定  ■地目:宅地  ■土地権利:所有権
■構造・規模:木造2階建 従来工法  ■設備:公共下水・公営水道・東京電力・都市ガス  ■現況:建築工事中
■完成:1~5号棟:平成29年11月上旬予定
■引渡:1~5号棟:平成29年11月中旬予定
■学校区:川崎市立宮崎小学校 川崎市立宮崎中学校
■都市計画情報①:《都市計画》市街化区域《用途地域》準住居地域《他の法令上の制限》・建ぺい率:60%・容積率:200%・最高高さ:20m・第3種高度地区・準防火地域・日影規制(4h、2.5h、4m)・宅地造成工事規制区域・景観計画区域
■都市計画情報②:《都市計画》市街化区域《用途地域》第一種中高層住居専用地域《他の法令上の制限》・建ぺい率:60%・容積率:200%・最高高さ:15m・第2種高度地区・準防火地域・日影規制(3h、2h、4m)・宅地造成工事規制区域・景観計画区域
■その他
・本物件の購入にあたり、フラット35を利用する場合は、適合証明書取得費用として80,000円(税込)かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。
・司法書士、土地家屋調査士は売主指定となります。
・本物件の敷地一部は土砂災害警戒区域に含まれております。(告示番号:神奈川県告示第225号、告示年月日:平成23年3月9日)
・本物件前面道路の給水管は私設管であり、当該給水管の名義如何にかかわらず、維持管理は利用者が共同して行うものとします。
・開発道路(地番:526番1、地積:175㎡、地番746番4、地積:9.73㎡)は川崎市に帰属予定です。
・1~5号棟:ゴミ置場持分有1/5(地番:526番17 、地積:2.57㎡)

 

 

長期アフターサービス、瑕疵保険、地盤保証制度

無償点検:引渡から1ヶ月・6ヶ月・1年・2年・5年・10年目を迎えた際に無償点検サービスを行っております。10年保証延長制度(20年保証)5年目と10年目の定期点検の際に、弊社よりご提案させて頂くメンテナンス工事(有償)を行っていただいた場合、保証期間を10年延長いたします。

 

各仕様 サンプル